İnşaat Alanı Hesaplama

İnşaat Alanı Hesaplama Aracı Nedir? Nasıl Hesaplama Yapılır?

İnşaat Alanı Hesaplama Aracı, bir arsanın veya parselin üzerine inşa edilebilecek yapıların toplam alanını hesaplamak için kullanılır. Bu araç, özellikle inşaat projelerinde, TAKS (Taban Alanı Katsayısı) ve KAKS (Kat Alanı Katsayısı) değerlerine göre inşaat alanı hesaplamalarınızı kolaylaştırır.

TAKS (Taban Alanı Katsayısı)

TAKS, bir parselin üzerinde inşa edilebilecek toplam zemin (taban) alanının, o parselin toplam alanına oranını belirtir. Yani, bir parseldeki toplam yapı alanı ile parsel alanı arasındaki orandır. TAKS değeri ile, zemin kat alanı hesaplanabilir.

KAKS (Kat Alanı Katsayısı)

KAKS, bir parseldeki toplam inşaat alanının, o parselin toplam alanına oranını ifade eder. Bu oran, tüm katların toplam inşaat alanını parsel alanına bölerek hesaplanır. KAKS ile, çok katlı bir yapının inşaat alanını hesaplamak mümkündür.

Toplam Tahmini Kat Sayısı

Toplam Tahmini Kat Sayısı, KAKS değeri üzerinden hesaplanabilir. KAKS değeri aslında toplam inşaat alanının hesaplanmasını sağlar ve bu değeri, inşa edilecek kat sayısını tahmin etmek için de kullanabilirsiniz. Örneğin, KAKS değeri 2.0 ise, bu durum toplamda 2 kat inşa edilebileceği anlamına gelir.

Nasıl Çalışır?

Bu hesaplama aracı, kullanıcıdan üç temel bilgi alır:

• Parsel Alanı (m²): İnşaat yapılacak arsanın toplam alanı.
• TAKS (Taban Alanı Katsayısı): Zemin kat inşaat alanını belirleyen katsayı.
• KAKS (Kat Alanı Katsayısı): Toplam inşaat alanını belirleyen katsayı.

• TAKS ile inşaat alanı
• KAKS ile inşaat alanı
• Toplam tahmini kat sayısı hesaplanır.

Hesaplamalar

TAKS ile İnşaat Alanı: Parsel alanı ile TAKS değerinin çarpılması ile hesaplanır.

KAKS ile İnşaat Alanı: Parsel alanı ile KAKS değerinin çarpılması ile hesaplanır.

Toplam Tahmini Kat Sayısı: KAKS değeri, inşaat yapılacak kat sayısını doğrudan belirtir.

Örnek

Eğer parsel alanı 1000 m², TAKS değeri 0.5, ve KAKS değeri 2.0 olarak girildiyse, bu hesaplamalar şu şekilde yapılır:

• TAKS ile İnşaat Alanı: 1000 m² * 0.5 = 500 m²
• KAKS ile İnşaat Alanı: 1000 m² * 2.0 = 2000 m²
• Toplam Tahmini Kat Sayısı: KAKS değeri 2.0 olduğunda, tahmini kat sayısı 2 kat olacaktır.

Bu araç, özellikle inşaat planlaması yaparken ve inşaat ruhsatı başvurusu öncesinde oldukça faydalıdır. Herhangi bir inşaat projesinde, yasal sınırlar dahilinde ne kadar inşaat yapılabileceğini hızlı bir şekilde öğrenebilirsiniz.